Procurarea unei locuinţe este un pas important în viaţa fiecărui om. Este o achiziţie scumpă şi de lungă durată, de aceea necesită o atitudine foarte responsabilă. Dacă te-ai hotărât să-ţi cumperi o locuinţă ar fi bine să ţii cont de următoarele sfaturi, mai ales, dacă îţi procuri prima ta locuinţă. Astfel, vei evita riscul de a încheia o tranzacţie dubioasă, sau de a procura o locuinţă în care nu te vei simţi confortabil şi vei fi pus în situaţia de a o schimba.

Fii prudent la alegerea locuinţei:

• Studiază minuţios piaţa imobiliară, analizează cât mai multe oferte, consultă profesioniști şi neapărat efectuează vizite la mai multe imobile. Astfel, îţi vei forma o viziune corectă despre preţuri şi nu vei avea dubii referitoare la preţul tranzacţiei;
• În cazul în care doreşti să-ţi procuri un apartament nou (de pe piaţa primară) optează pentru ofertele care au un grad înalt de finalizare astfel, vei evita riscul ca imobilul să nu fie dat în exploatare;
• Analizează infrastructura sectorului în care doreşti să procuri un imobil: accesul la transportul public, şcoli, grădiniţe, farmacii, marketuri, etc.;
• Verifică posibilitatea replanificării imobilului după dorinţă;
• Fii prudent la procurarea apartamentelor la ultimul etaj al blocului, verifică obligatoriu starea acoperişului;
• Atrage atenţia la starea pereţilor, să fie lipsiţi de mucegai sau ciuperci. Mirosul neplăcut din apartament este mai pronunţat în perioada rece a anului şi ar putea fi cauza unor probleme cu încălzirea apartamentului;
• Un factor important este amenajarea ogrăzii cu teren de joacă pentru copii, parcare pentru automobil;
• Pentru a fi sigur, că ai evaluat corect starea imobilului, apelează la un specialist în construcţie astfel, vei evita riscul de a procura un imobil în stare deplorabilă.

Fii prudent la încheierea Contractului de Cumpărare - Vânzare:

• În cazul în care te-ai decis să procuri imobil, verifică actele de proprietate. Cere Extrasul de la Oficiul Cadastral, pentru a verifica dacă nu sunt grevări din partea persoanelor fizice, organelor de stat, bănci, instituţii financiare,etc. Sechestrul nu reprezintă un motiv de a renunţa la tranzacţie. Trebuie doar clar să fie discutate condiţiile anulării acestuia. Cel mai sigur este să achiziționați imobil cu sechestre prin intermediul băncii sau instituţiei financiare, care l-a aplicat. În acest caz instituţia vă garantează legalitatea tranzacţiei şi anularea ulterioară a sechestrului;
• Atrage atenţia dacă imobilul este pus în vânzare direct de către proprietar sau prin procură. Verifică legalitatea procurii;
• Preventiv prezintă actele notarului pentru a le examina înainte de efectuarea tranzacţiei, verifică facturile pentru ultimile plăţi comunale;
• Este important să cunoşti diferenţa dintre un acord de arvună şi avans. Conform legislaţiei, în cazul în care vânzătorul s-a răzgândit să-ţi vândă imobilul la achitarea arvunei, eşti în drept să ceri restituirea sumei duble, iar la achitarea avansului, doar suma avansului. În cazul în care te-ai răzgândit să procuri imobilul, arvuna sau avansul nu se restituie de către vânzător;
• De asemenea, la încheierea tranzacţiei de vânzare-cumpărare, conform legislaţiei în vigoare cheltuielile notariale sunt suportate de către cumpărător.

Fii independent, trăieşte separat de părinţi şi evită traiul la gazdă:

Odată ce îţi întemeiezi o familie e bine să fii independent, trăiul cu părinţii sau la gazdă de obicei provoacă un şir de incomodităţi. Mai degrabă sau mai tîrziu vei înţelege că, cel mai bine e să ai propriul apartament. La moment, piaţa imobiliară oferă diverse soluţii pentru prima locuinţă: apartamente cu o cameră, garsoniere, mansarde care au suprafeţe mici deci şi costuri mai reduse. Apelând la un credit ipotecar este destul de real să devii proprietar al propriei locuinţe. Un credit ipotecar pe o perioadă mai lungă de timp îţi asigură nişte plăţi lunare mai mici. Astfel, achiţi pentru propriul apartament şi nu arunci banii în vânt pentru chirie.

Îmbunătăţeşte-ţi condiţiile de trai:

Modernizându-ţi locuinţa (instalând geamuri termopan, sisteme de încălzire autonomă, schimbând reţelele inginereşti şi dotând imobilul cu aparate de uz casnic de o clasă mai economă), vei reuşi să economiseşti energia şi să diminuezi cheltuielile de întreţinere, compensând plăţile lunare pentru credit.